¿Qué pasos hay que continuar para legalizar un pozo en Ajalvir?

Ajalvir es un municipio español ubicado al este de la Comunidad de Madrid, a 26 km de Madrid capital y a 12 km de Alcalá de Henares. Tiene una población de 4455 habitantes (INE 2017) y una extensión de 19,62 km². Los habitantes de este municipio tienen como gentilicios los de ajalvireño y ajalvireña. El nombre de este municipio proviene etimológicamente del árabe fahs al-bi’r que significa ‘vega del pozo’.

La legalización de algún pozo se compone de dos partes diferenciadas

#1. Legalización en Confederación Hidrográfica

Confederación legaliza el uso del agua. Se puede legalizar mediante Inscripción en la sección B de aguas o por medio de una Concesión administrativa.

  • En alguno de los trámites, hay que seguir los siguientes pasos:
  • Hay que ver si el pozo se puede legalizar. para eso, hay que estudiar la ubicación del pozo junto con el Plan Hidrológico de la Cuenca donde se localice.
  • Una vez sepa que se puede legalizar, hay que estudiar si el volumen anual de agua que quiere consumir y su caudal instantáneo concuerdan con esa normativa.
  • Adicionalmente, y para inscripciones en la sección B de aguas, esos pozos que estén situados a menos de 100 metros de cauces, deberan presentar un Estudio Hidrológico firmado por un técnico competente.
  • Se elaborará una memoria justificativa de uso del agua, volumen, caudal, potencia de la bomba y de toda la instalación que pretenda hacer.
  • Se rellenará el formulario oficial pertinente con los datos y documentación que se requiera en cada caso.
  • Se le da registro de entrada en el Organismo de Cuenca que sea correcto.

#2. Legalización en Minas

  • Ante este organismo se legaliza la obra de captación, oséa, la perforación del pozo o sondeo.
  • Los pasos a seguir para legalizar un pozo en Minas son:
  • Estudiar la ubicación de la captación en relación con la normativa aplicable, la litología e hidrología para ver las propiedades técnicas y legales del pozo.
  • Elaborar el emprendimiento de la Obra de Captación. Dicho proyecto debe ir firmado por un Ingeniero de Minas y debe cumplir con los requerimientos que establece la ley para estos documentos.
  • Rellenar la instancia oficial para la legalización del pozo en Minas. Dar registro de entrada en el Organismo competente en Minas.
  • La aprobación de la legalización no significa que el pozo esté legalizado, solo sugiere que se han iniciado los trámites de la legalización.
  • Hasta que no se reciba la alerta con la Resolución Aprobatoria de cada Organismo no se puede decir que el pozo esté 100% legalizado.

#3. Aprobación de la Licencia de obras en el Ayuntamiento correspondiente

  • Al final, habrá que solicitar la licencia de obras en el Ayuntamiento del municipio dónde se va a realizar el pozo o sondeo.

¿Qué virtudes podrás conseguir al legalizar tu pozo?

  • Un pozo legalizado es un pozo con garantías de poder utilizar el agua durante bastante años o inclusive para siempre.
  • Si un vecino edifica un pozo a menos de la distancia mínima, tendrás la posibilidad de impedirlo por estar tu pozo legalizado previamente al del vecino.
  • La circunstancia contraria se puede dar si el vecino legaliza antes el pozo.
  • En años venideros se prevé que se limite mucho el uso del agua subterránea. esto quiere decir que aumentarán las demandas para nuevos pozos que se quieran legalizar.
  • Si tienes el pozo legalizado te garantizas que vas a lograr realizar uso del agua muchos años.
    Las Autoridades competentes están empezando a denunciar los pozos ilegales, exigiendo el cierre del pozo o sondeo adjuntado con la correspondiente sanción.

¿Cuáles son las principales confusiones de los propietarios?

  • Bastante gente confunden la legalización de un pozo con que el pozo se muestre en las escrituras de la finca, que lleve mucho años construido, que se lleve usando toda la vida o que un profesional o él mismo presentara hace un largo tiempo papeles, aunque no le llegó ninguna notificación.
  • Estas confusiones son habituales, pero si un pozo no está legalizado en Confederación y Minas, significa que el pozo es ilegal.

En conclusión, legalizar el pozo es el paso más relevante que el dueño de la finca debe ofrecer antes de llevar a cabo uso del agua.