¿Qué pasos hay que continuar para legalizar un pozo en Cenicientos?

Cenicientos es un municipio y localidad española de la Comunidad de Madrid, con una población de 1984 habitantes (INE 2017). Limítrofe con las provincias de Toledo y Ávila, se trata del municipio más occidental de la comunidad autónoma.

La legalización de algún pozo se compone de dos partes diferenciadas

#1. Legalización en Confederación Hidrográfica

Confederación legaliza la utilización del agua. Se puede legalizar mediante Inscripción en la parte B de aguas o por medio de una Concesión administrativa.

  • En alguno de los trámites, hay que seguir los siguientes pasos:
  • Hay que ver si el pozo se puede legalizar. para ello, hay que estudiar la localización del pozo junto con el Plan Hidrológico de la Cuenca donde se localice.
  • Una vez sepa que se puede legalizar, hay que estudiar si el volumen anual de agua que pretende consumir y su caudal instantáneo concuerdan con esa normativa.
  • Adicionalmente, y para inscripciones en la sección B de aguas, aquellos pozos que estén situados a menos de 100 metros de cauces, tendrán que enseñar un Estudio Hidrológico firmado por un técnico competente.
  • Se elaborará una memoria justificativa de uso del agua, volumen, caudal, potencia de la bomba y de toda la instalación que pretenda hacer.
  • Se rellenará el formulario oficial pertinente con los datos y documentación que se requiera en cada caso.
  • Se le da registro de entrada en el Organismo de Cuenca que sea correcto.

#2. Legalización en Minas

  • Ante este organismo se legaliza la obra de captación, es decir, la perforación del pozo o sondeo.
  • Los procedimientos que se deben llevar a cabo para legalizar un pozo en Minas son:
  • Estudiar la localización de la captación en relación con la normativa aplicable, la litología e hidrología para ver las características técnicas y legales del pozo.
  • Elaborar el emprendimiento de la Obra de Captación. Dicho emprendimiento debe ir firmado por un Ingeniero de Minas y debe cumplir con los requerimientos que establece la ley para estos documentos.
  • Rellenar la instancia oficial para la legalización del pozo en Minas. Dar registro de entrada en el Organismo competente en Minas.
  • La solicitud de la legalización no supone que el pozo esté legalizado, solo sugiere que se han iniciado los trámites de la legalización.
  • Hasta que no se reciba la notificación con la Resolución Aprobatoria de cada Organismo no se puede decir que el pozo esté 100% legalizado.

#3. Solicitud de la Licencia de obras en el Ayuntamiento correspondiente

  • Por último, va a existir que pedir la licencia de proyectos en el Ayuntamiento del municipio dónde se va a hacer el pozo o sondeo.

¿Qué ventajas podrás obtener al legalizar tu pozo?

  • Un pozo legalizado es un pozo con garantías de poder usar el agua a lo largo de bastante años o incluso de por vida.
  • Si un vecino construye un pozo a menos de la distancia mínima, tendrás la posibilidad de impedirlo por estar tu pozo legalizado antes al del vecino.
  • La circunstancia contraria se puede ofrecer si el vecino legaliza antes el pozo.
  • En años venideros se prevé que se limite mucho el uso del agua subterránea. esto quiere decir que aumentarán las exigencias para nuevos pozos que se quieran legalizar.
  • Si tienes el pozo legalizado te garantizas que vas a lograr realizar uso del agua varios años.
    Las Autoridades competentes están empezando a denunciar los pozos ilegales, exigiendo el cierre del pozo o sondeo adjuntado con la correspondiente sanción.

¿Cuáles son las primordiales confusiones de los propietarios?

  • Bastante gente confunden la legalización de un pozo con que el pozo se muestre en las escrituras de la finca, que lleve bastante años construido, que se lleve utilizando toda la vida o que un profesional o él mismo presentara hace mucho tiempo papeles, aunque no le llegó ninguna alerta.
  • Estas confusiones son comunes, pero si un pozo no está legalizado en Confederación y Minas, supone que el pozo es ilegal.

En conclusión, legalizar el pozo es el paso de mayor relevencia que el dueño de la finca debe ofrecer antes de hacer uso del agua.