¿Qué pasos hay que continuar para legalizar un pozo en Colmenar de Oreja?

Colmenar de Oreja es un municipio y localidad española del sureste de la Comunidad de Madrid. Ubicado en la llamada comarca de Las Vegas, cuenta con una población de 7810 habitantes (INE 2017). Su casco urbano está declarado bien de interés cultural.

Está situado en la meseta hidrográfica de los ríos Tajo y Tajuña, a los 40º 07′ 00″ de latitud norte y los 5º 47′ 30″ de longitud este, del meridiano de Madrid. Su altitud al nivel del Mediterráneo es de 753 metros en el batiente de la puerta norte de la iglesia de Santa María la Mayor. El punto más alto del término está en Navarredonda a 780 metros, y el más bajo en el río en su entrada en el término cuya altitud es de 515 metros. Su término delimita por el norte con los de Valdelaguna, Chinchón y Villaconejos, al sur con la provincia de Toledo y los términos de Villarrubia de Santiago, Noblejas, Ocaña y Aranjuez; al este con los términos de Belmonte de Tajo, Villarejo de Salvanés y Villarrubia de Santiago, y al oeste con Aranjuez.

La legalización de algún pozo se compone de dos partes diferenciadas

#1. Legalización en Confederación Hidrográfica

Confederación legaliza el uso del agua. Se puede legalizar por medio de Inscripción en la parte B de aguas o por medio de una Concesión administrativa.

  • En alguno de los trámites, hay que seguir los próximos pasos:
  • Hay que ver si el pozo se puede legalizar. para eso, hay que estudiar la localización del pozo adjuntado con el Plan Hidrológico de la Cuenca donde se localice.
  • Una vez sepa que se puede legalizar, hay que estudiar si el volumen anual de agua que pretende consumir y su caudal instantáneo concuerdan con dicha normativa.
  • Adicionalmente, y para inscripciones en la parte B de aguas, esos pozos que estén situados a menos de 100 metros de cauces, deberan enseñar un Estudio Hidrológico firmado por un técnico competente.
  • Se elaborará una memoria justificativa de uso del agua, volumen, caudal, capacidad de la bomba y de toda la instalación que pretenda llevar a cabo.
  • Se rellenará el formulario oficial pertinente con los datos y documentación que se requiera en cada caso.
  • Se le da registro de entrada en el Organismo de Cuenca que corresponda.

#2. Legalización en Minas

  • Ante este organismo se legaliza la obra de captación, es decir, la perforación del pozo o sondeo.
  • Los pasos a seguir para legalizar un pozo en Minas son:
  • Estudiar la localización de la captación en relación con la normativa aplicable, la litología e hidrología para ver las características técnicas y legales del pozo.
  • Elaborar el proyecto de la Obra de Captación. Dicho proyecto debe ir firmado por un Ingeniero de Minas y debe cumplir con los requerimientos que establece la ley para estos documentos.
  • Rellenar la instancia oficial para la legalización del pozo en Minas. Dar registro de entrada en el Organismo competente en Minas.
  • La aprobación de la legalización no supone que el pozo esté legalizado, solo sugiere que se han iniciado los trámites de la legalización.
  • Hasta que no se reciba la alerta con la Resolución Aprobatoria de cada Organismo es imposible decir que el pozo esté 100% legalizado.

#3. Solicitud de la Licencia de proyectos en el Ayuntamiento correspondiente

  • por último, habrá que solicitar la licencia de obras en el Ayuntamiento del concejo dónde se va a hacer el pozo o sondeo.

¿Qué ventajas tendrás la posibilidad de obtener al legalizar tu pozo?

  • Un pozo legalizado es un pozo con garantías de poder usar el agua durante bastante años o incluso para siempre.
  • Si un vecino edifica un pozo a menos de la distancia mínima, tendrás la posibilidad de impedirlo por estar tu pozo legalizado previamente al del vecino.
  • La situación contraria se puede ofrecer si el vecino legaliza antes el pozo.
  • En años venideros se prevé que se limite mucho la utilización del agua subterránea. esto significa que aumentarán las demandas para nuevos pozos que se quieran legalizar.
  • Si tienes el pozo legalizado te aseguras que vas a lograr realizar uso del agua varios años.
    Las Autoridades competentes están empezando a denunciar los pozos ilegales, exigiendo el cierre del pozo o sondeo junto con la correspondiente sanción.

¿Cuáles son las principales confusiones de los dueños?

  • Muchas personas confunden la legalización de un pozo con que el pozo aparezca en las escrituras de la finca, que lleve mucho años constituido, que se lleve usando toda la vida o que un profesional o él mismo presentara hace mucho tiempo papeles, aunque no le ha llegado ninguna notificación.
  • Estas confusiones son comunes, pero si un pozo no está legalizado en Confederación y Minas, supone que el pozo es ilegal.

En conclusión, legalizar el pozo es el paso de mayor relevencia que el dueño de la finca debe ofrecer antes de hacer uso del agua.