¿Qué pasos hay que continuar para legalizar un pozo en Cubas de la Sagra?

Cubas de la Sagra es un municipio y localidad española de la Comunidad de Madrid, ubicado en la comarca natural de la Sagra. Tiene una superficie de 12,82 km² y una población de 6112 habitantes (INE 2017).

La legalización de cualquier pozo se compone de dos partes diferenciadas

#1. Legalización en Confederación Hidrográfica

Confederación legaliza la utilización del agua. Se puede legalizar por medio de Inscripción en la parte B de aguas o por medio de una Concesión administrativa.

  • En cualquiera de los trámites, hay que continuar los próximos pasos:
  • Hay que ver si el pozo se puede legalizar. para ello, hay que estudiar la localización del pozo junto con el Plan Hidrológico de la Cuenca donde se localice.
  • Una vez sepa que se puede legalizar, hay que estudiar si el volumen anual de agua que quiere consumir y su caudal instantáneo concuerdan con esa normativa.
  • Adicionalmente, y para inscripciones en la sección B de aguas, esos pozos que estén situados a menos de 100 metros de cauces, tendrán que enseñar un Estudio Hidrológico firmado por un técnico competente.
  • Se elaborará una memoria justificativa de uso del agua, volumen, caudal, potencia de la bomba y de toda la instalación que pretenda hacer.
  • Se rellenará el formulario oficial pertinente con los datos y documentación que se requiera en cada caso.
  • Se le otorga registro de entrada en el Organismo de Cuenca que sea correcto.

#2. Legalización en Minas

  • Frente este organismo se legaliza la obra de captación, oséa, la perforación del pozo o sondeo.
  • Los procedimientos que se deben llevar a cabo para legalizar un pozo en Minas son:
  • Estudiar la localización de la captación en relación con la normativa aplicable, la litología e hidrología para ver las propiedades técnicas y legales del pozo.
  • Elaborar el proyecto de la Obra de Captación. Dicho emprendimiento debe ir firmado por un Ingeniero de Minas y debe realizar los requerimientos que establece la ley para estos documentos.
  • Rellenar la instancia oficial para la legalización del pozo en Minas. Dar registro de entrada en el Organismo competente en Minas.
  • La solicitud de la legalización no supone que el pozo esté legalizado, solo sugiere que se han iniciado los trámites de la legalización.
  • Hasta que no se reciba la notificación con la Resolución Aprobatoria de cada Organismo no se puede decir que el pozo esté 100% legalizado.

#3. Aprobación de la Licencia de obras en el Ayuntamiento correspondiente

  • Por último, va a existir que solicitar la licencia de proyectos en el Ayuntamiento del ayuntamiento dónde se va a realizar el pozo o sondeo.

¿Qué ventajas podrás obtener al legalizar tu pozo?

  • Un pozo legalizado es un pozo con garantías de poder utilizar el agua a lo largo de mucho años o incluso para siempre.
  • Si un vecino crea un pozo a menos de la distancia mínima, tendrás la posibilidad de impedirlo por estar tu pozo legalizado previamente al del vecino.
  • La situación contraria se puede ofrecer si el vecino legaliza antes el pozo.
  • En años venideros se prevé que se limite bastante el uso del agua subterránea. esto quiere decir que aumentarán las demandas para nuevos pozos que se quieran legalizar.
  • Si tienes el pozo legalizado te garantizas que vas a lograr realizar uso del agua muchos años.
    Las Autoridades competentes están empezando a denunciar los pozos ilegales, exigiendo el cierre del pozo o sondeo adjuntado con la correspondiente sanción.

¿Cuáles son las principales confusiones de los propietarios?

  • Muchas personas confunden la legalización de un pozo con que el pozo aparezca en las escrituras de la finca, que lleve mucho años construido, que se lleve usando toda la vida o que un profesional o él mismo presentara hace mucho tiempo papeles, aunque no le ha llegado ninguna notificación.
  • Estas confusiones son comunes, pero si un pozo no está legalizado en Confederación y Minas, supone que el pozo es ilegal.

En conclusión, legalizar el pozo es el paso de mayor relevencia que el dueño de la finca debe dar antes de llevar a cabo uso del agua.