¿Qué pasos hay que seguir para legalizar un pozo en Grinon?

Griñón es un municipio español de la provincia y Comunidad de Madrid, con 9928 habitantes (INE, 2014). Tiene una extensión de 17,42 km2, y la distancia a la capital es de 27 km. Sus cotas topográficas están comprendidas entre los 643 y 687 metros sobre el nivel del mar.

Griñón se halla situado en la zona suroccidental de la Comunidad de Madrid, en la comarca natural denominada La Sagra. Todo el casco urbano se ubica en torno a un nudo de carreteras: La comarcal M404, de Navalcarnero a Chinchón; la local M405, de Griñón a Fuenlabrada por Humanes; la local M-417, de Griñón a Casarrubuelos, por Cubas de la Sagra, y la autovía de Griñón a Fuenlabrada y Leganés, con enlace con la M-50. También pasa por Griñón la autopista de peaje Madrid-Toledo. La carretera M-404 conecta a Griñón con las autovías nacionales A-5 (Extremadura), A-4 (Andalucía) y A-42 (de Madrid a Toledo).

La legalización de algún pozo se compone de dos partes diferenciadas

#1. Legalización en Confederación Hidrográfica

Confederación legaliza la utilización del agua. Se puede legalizar por medio de Inscripción en la sección B de aguas o por medio de una Concesión administrativa.

  • En alguno de los trámites, hay que continuar los siguientes pasos:
  • Hay que ver si el pozo se puede legalizar. para eso, hay que estudiar la ubicación del pozo junto con el Plan Hidrológico de la Cuenca donde se localice.
  • Una vez sepa que se puede legalizar, hay que estudiar si el volumen anual de agua que pretende consumir y su caudal instantáneo concuerdan con dicha normativa.
  • Adicionalmente, y para inscripciones en la parte B de aguas, esos pozos que estén situados a menos de 100 metros de cauces, tendrán que presentar un Estudio Hidrológico firmado por un técnico competente.
  • Se elaborará una memoria justificativa de uso del agua, volumen, caudal, potencia de la bomba y de toda la instalación que pretenda hacer.
  • Se rellenará el formulario oficial pertinente con los datos y documentación que se requiera en cada caso.
  • Se le proporciona registro de entrada en el Organismo de Cuenca que corresponda.

#2. Legalización en Minas

  • Ante este organismo se legaliza la obra de captación, oséa, la perforación del pozo o sondeo.
  • Los procedimientos que se deben llevar a cabo para legalizar un pozo en Minas son:
  • Estudiar la ubicación de la captación en relación con la normativa aplicable, la litología e hidrología para ver las características técnicas y legales del pozo.
  • Elaborar el emprendimiento de la Obra de Captación. Dicho proyecto debe ir firmado por un Ingeniero de Minas y debe cumplir con los requerimientos que establece la ley para estos documentos.
  • Rellenar la instancia oficial para la legalización del pozo en Minas. Dar registro de entrada en el Organismo competente en Minas.
  • La aprobación de la legalización no supone que el pozo esté legalizado, solo indica que se han iniciado los trámites de la legalización.
  • Hasta que no se reciba la notificación con la Resolución Aprobatoria de cada Organismo es imposible decir que el pozo esté 100% legalizado.

#3. Aprobación de la Licencia de obras en el Ayuntamiento correspondiente

  • Al final, va a existir que pedir la licencia de proyectos en el Ayuntamiento del concejo dónde se va a hacer el pozo o sondeo.

¿Qué virtudes tendrás la posibilidad de obtener al legalizar tu pozo?

  • Un pozo legalizado es un pozo con garantías de poder utilizar el agua a lo largo de mucho años o inclusive de por vida.
  • Si un vecino crea un pozo a menos de la distancia mínima, podrás impedirlo por estar tu pozo legalizado antes al del vecino.
  • La circunstancia contraria se puede dar si el vecino legaliza antes el pozo.
  • En años venideros se prevé que se limite mucho la utilización del agua subterránea. esto significa que aumentarán las exigencias para nuevos pozos que se quieran legalizar.
  • Si tienes el pozo legalizado te garantizas que vas a poder hacer uso del agua varios años.
    Las Autoridades competentes están comenzando a denunciar los pozos ilegales, exigiendo el cierre del pozo o sondeo junto con la correspondiente sanción.

¿Cuáles son las primordiales confusiones de los dueños?

  • Muchas personas confunden la legalización de un pozo con que el pozo se muestre en las escrituras de la finca, que lleve mucho años construido, que se lleve usando toda la vida o que un profesional o él mismo presentara hace un largo tiempo papeles, aunque no le llegó ninguna alerta.
  • Estas confusiones son comunes, pero si un pozo no está legalizado en Confederación y Minas, significa que el pozo es ilegal.

En conclusión, legalizar el pozo es el paso más importante que el propietario de la finca debe ofrecer antes de llevar a cabo uso del agua.