¿Qué pasos hay que seguir para legalizar un pozo en Guadarrama?

El término Guadarrama, que proviene del árabe y significa río del arenal, se puede referir a varias cosas:

La legalización de algún pozo consta de dos partes diferenciadas

#1. Legalización en Confederación Hidrográfica

Confederación legaliza el uso del agua. Se puede legalizar mediante Inscripción en la parte B de aguas o a través de una Concesión administrativa.

  • En cualquiera de los trámites, hay que continuar los próximos pasos:
  • Hay que ver si el pozo se puede legalizar. para eso, hay que estudiar la localización del pozo junto con el Plan Hidrológico de la Cuenca donde se localice.
  • Una vez sepa que se puede legalizar, hay que estudiar si el volumen anual de agua que quiere consumir y su caudal instantáneo concuerdan con dicha normativa.
  • Adicionalmente, y para inscripciones en la sección B de aguas, esos pozos que estén situados a menos de 100 metros de cauces, tendrán que presentar un Estudio Hidrológico firmado por un técnico competente.
  • Se elaborará una memoria justificativa de uso del agua, volumen, caudal, potencia de la bomba y de toda la instalación que pretenda hacer.
  • Se rellenará el formulario oficial pertinente con los datos y documentación que se requiera en cada caso.
  • Se le da registro de entrada en el Organismo de Cuenca que sea correcto.

#2. Legalización en Minas

  • Ante este organismo se legaliza la obra de captación, es decir, la perforación del pozo o sondeo.
  • Los pasos a seguir para legalizar un pozo en Minas son:
  • Estudiar la localización de la captación en relación con la normativa aplicable, la litología e hidrología para ver las características técnicas y legales del pozo.
  • Elaborar el proyecto de la Obra de Captación. Dicho emprendimiento debe ir firmado por un Ingeniero de Minas y debe cumplir con los requerimientos que establece la ley para estos documentos.
  • Rellenar la instancia oficial para la legalización del pozo en Minas. Dar registro de entrada en el Organismo competente en Minas.
  • La solicitud de la legalización no supone que el pozo esté legalizado, solo sugiere que se han iniciado los trámites de la legalización.
  • Hasta que no se reciba la notificación con la Resolución Aprobatoria de cada Organismo es imposible decir que el pozo esté 100% legalizado.

#3. Aprobación de la Licencia de proyectos en el Ayuntamiento correspondiente

  • Al final, habrá que solicitar la licencia de obras en el Ayuntamiento del concejo dónde se va a realizar el pozo o sondeo.

¿Qué virtudes podrás conseguir al legalizar tu pozo?

  • Un pozo legalizado es un pozo con garantías de poder utilizar el agua a lo largo de bastante años o inclusive para siempre.
  • Si un vecino edifica un pozo a menos de la distancia mínima, podrás impedirlo por estar tu pozo legalizado previamente al del vecino.
  • La circunstancia contraria se puede dar si el vecino legaliza antes el pozo.
  • En años venideros se prevé que se limite mucho la utilización del agua subterránea. esto quiere decir que aumentarán las demandas para nuevos pozos que se quieran legalizar.
  • Si tienes el pozo legalizado te garantizas que vas a poder hacer uso del agua muchos años.
    Las Autoridades competentes están empezando a denunciar los pozos ilegales, exigiendo el cierre del pozo o sondeo adjuntado con la correspondiente sanción.

¿Cuáles son las principales confusiones de los propietarios?

  • Muchas personas confunden la legalización de un pozo con que el pozo se muestre en las escrituras de la finca, que lleve bastante años construido, que se lleve usando toda la vida o que un profesional o él mismo presentara hace mucho tiempo papeles, aunque no le ha llegado ninguna notificación.
  • Estas confusiones son comunes, pero si un pozo no está legalizado en Confederación y Minas, significa que el pozo es ilegal.

En conclusión, legalizar el pozo es el paso más importante que el propietario de la finca debe dar antes de llevar a cabo uso del agua.