¿Qué pasos hay que continuar para legalizar un pozo en Humanes de Madrid?

Humanes de Madrid es un municipio y localidad de España, en la comunidad autónoma de Madrid.

La legalización de cualquier pozo se compone de dos partes diferenciadas

#1. Legalización en Confederación Hidrográfica

Confederación legaliza la utilización del agua. Se puede legalizar mediante Inscripción en la parte B de aguas o por medio de una Concesión administrativa.

  • En cualquiera de los trámites, hay que continuar los próximos pasos:
  • Hay que ver si el pozo se puede legalizar. para eso, hay que estudiar la localización del pozo junto con el Plan Hidrológico de la Cuenca donde se localice.
  • Una vez sepa que se puede legalizar, hay que estudiar si el volumen anual de agua que quiere consumir y su caudal instantáneo concuerdan con dicha normativa.
  • Adicionalmente, y para inscripciones en la sección B de aguas, esos pozos que estén situados a menos de 100 metros de cauces, deberan presentar un Estudio Hidrológico firmado por un técnico competente.
  • Se elaborará una memoria justificativa de uso del agua, volumen, caudal, potencia de la bomba y de toda la instalación que pretenda llevar a cabo.
  • Se rellenará el formulario oficial pertinente con los datos y documentación que se requiera en cada caso.
  • Se le otorga registro de entrada en el Organismo de Cuenca que corresponda.

#2. Legalización en Minas

  • Frente este organismo se legaliza la obra de captación, es decir, la perforación del pozo o sondeo.
  • Los pasos a seguir para legalizar un pozo en Minas son:
  • Estudiar la ubicación de la captación en relación con la normativa aplicable, la litología e hidrología para ver las características técnicas y legales del pozo.
  • Elaborar el proyecto de la Obra de Captación. Dicho emprendimiento debe ir firmado por un Ingeniero de Minas y debe realizar los requerimientos que establece la ley para estos documentos.
  • Rellenar la instancia oficial para la legalización del pozo en Minas. Dar registro de entrada en el Organismo competente en Minas.
  • La solicitud de la legalización no significa que el pozo esté legalizado, solo indica que se han iniciado los trámites de la legalización.
  • Hasta que no se reciba la notificación con la Resolución Aprobatoria de cada Organismo es imposible decir que el pozo esté 100% legalizado.

#3. Aprobación de la Licencia de obras en el Ayuntamiento correspondiente

  • Por último, habrá que solicitar la licencia de obras en el Ayuntamiento del concejo dónde se va a realizar el pozo o sondeo.

¿Qué virtudes tendrás la posibilidad de obtener al legalizar tu pozo?

  • Un pozo legalizado es un pozo con garantías de poder utilizar el agua a lo largo de bastante años o incluso para siempre.
  • Si un vecino crea un pozo a menos de la distancia mínima, tendrás la posibilidad de impedirlo por estar tu pozo legalizado antes al del vecino.
  • La circunstancia contraria se puede dar si el vecino legaliza antes el pozo.
  • En años venideros se prevé que se limite bastante la utilización del agua subterránea. esto quiere decir que aumentarán las exigencias para nuevos pozos que se quieran legalizar.
  • Si tienes el pozo legalizado te aseguras que vas a poder hacer uso del agua muchos años.
    Las Autoridades competentes están comenzando a denunciar los pozos ilegales, exigiendo el cierre del pozo o sondeo adjuntado con la correspondiente sanción.

¿Cuáles son las primordiales confusiones de los dueños?

  • Muchas personas confunden la legalización de un pozo con que el pozo aparezca en las escrituras de la finca, que lleve bastante años constituido, que se lleve utilizando toda la vida o que un profesional o él mismo presentara hace mucho tiempo papeles, aunque no le llegó ninguna notificación.
  • Estas confusiones son habituales, pero si un pozo no está legalizado en Confederación y Minas, significa que el pozo es ilegal.

En conclusión, legalizar el pozo es el paso de mayor relevencia que el dueño de la finca debe ofrecer antes de hacer uso del agua.