¿Qué pasos hay que seguir para legalizar un pozo en Madrid?

Madrid es un municipio y ciudad de España. La localidad, con categoría histórica de villa,[9]​ es la capital del Estado[10]​ y de la Comunidad de Madrid. Dentro del término municipal de Madrid, el más poblado de España, viven 3 223 334 personas empadronadas, según el INE de 2018. El área metropolitana de Madrid tiene una población de 6 507 184 habitantes,[11]​ por lo que es la tercera o cuarta área metropolitana de la Unión Europea, según la fuente, por detrás de las de París y Londres, y en algunas fuentes detrás también de la Región del Ruhr, así como la tercera ciudad más poblada de la Unión Europea, por detrás de Berlín y Londres.[12]​[13]​[14]​[15]​

La ciudad cuenta con un PIB nominal de 227 411 millones USD y un PIB per cápita nominal de 34 425 USD, lo que representa un PIB PPA per cápita de 40 720 USD,[16]​ siendo la 1.ª área metropolitana española en actividad económica; y la décima de Europa por detrás de: Londres, París, Rin-Ruhr, Ámsterdam, Milán, Bruselas, Moscú, Fráncfort del Meno y Munich. Madrid es también la ciudad española con más pernoctaciones hoteleras.[17]​

La legalización de cualquier pozo se compone de dos partes diferenciadas

#1. Legalización en Confederación Hidrográfica

Confederación legaliza la utilización del agua. Se puede legalizar por medio de Inscripción en la parte B de aguas o por medio de una Concesión administrativa.

  • En cualquiera de los trámites, hay que continuar los próximos pasos:
  • Hay que ver si el pozo se puede legalizar. para eso, hay que estudiar la ubicación del pozo adjuntado con el Plan Hidrológico de la Cuenca donde se localice.
  • Una vez sepa que se puede legalizar, hay que estudiar si el volumen anual de agua que quiere consumir y su caudal instantáneo concuerdan con esa normativa.
  • Adicionalmente, y para inscripciones en la parte B de aguas, esos pozos que estén situados a menos de 100 metros de cauces, deberan enseñar un Estudio Hidrológico firmado por un técnico competente.
  • Se elaborará una memoria justificativa de uso del agua, volumen, caudal, capacidad de la bomba y de toda la instalación que pretenda llevar a cabo.
  • Se rellenará el formulario oficial pertinente con los datos y documentación que se requiera en cada caso.
  • Se le otorga registro de entrada en el Organismo de Cuenca que corresponda.

#2. Legalización en Minas

  • Ante este organismo se legaliza la obra de captación, oséa, la perforación del pozo o sondeo.
  • Los pasos a seguir para legalizar un pozo en Minas son:
  • Estudiar la localización de la captación en relación con la normativa aplicable, la litología e hidrología para ver las características técnicas y legales del pozo.
  • Elaborar el proyecto de la Obra de Captación. Dicho emprendimiento debe ir firmado por un Ingeniero de Minas y debe realizar los requerimientos que establece la ley para estos documentos.
  • Rellenar la instancia oficial para la legalización del pozo en Minas. Dar registro de entrada en el Organismo competente en Minas.
  • La aprobación de la legalización no significa que el pozo esté legalizado, solo indica que se han iniciado los trámites de la legalización.
  • Hasta que no se reciba la notificación con la Resolución Aprobatoria de cada Organismo es imposible decir que el pozo esté 100% legalizado.

#3. Aprobación de la Licencia de obras en el Ayuntamiento correspondiente

  • por último, va a existir que solicitar la licencia de proyectos en el Ayuntamiento del municipio dónde se va a realizar el pozo o sondeo.

¿Qué ventajas tendrás la posibilidad de obtener al legalizar tu pozo?

  • Un pozo legalizado es un pozo con garantías de poder utilizar el agua a lo largo de bastante años o inclusive para siempre.
  • Si un vecino crea un pozo a menos de la distancia mínima, tendrás la posibilidad de impedirlo por estar tu pozo legalizado anteriormente al del vecino.
  • La situación contraria se puede ofrecer si el vecino legaliza antes el pozo.
  • En años venideros se prevé que se limite bastante la utilización del agua subterránea. esto significa que aumentarán las demandas para nuevos pozos que se quieran legalizar.
  • Si tienes el pozo legalizado te garantizas que vas a poder hacer uso del agua muchos años.
    Las Autoridades competentes están empezando a denunciar los pozos ilegales, exigiendo el cierre del pozo o sondeo junto con la correspondiente sanción.

¿Cuáles son las primordiales confusiones de los propietarios?

  • Bastante gente confunden la legalización de un pozo con que el pozo aparezca en las escrituras de la finca, que lleve bastante años constituido, que se lleve utilizando toda la vida o que un profesional o él mismo presentara hace mucho tiempo papeles, aunque no le llegó ninguna alerta.
  • Estas confusiones son habituales, pero si un pozo no está legalizado en Confederación y Minas, significa que el pozo es ilegal.

En conclusión, legalizar el pozo es el paso de mayor relevencia que el dueño de la finca debe dar antes de hacer uso del agua.