¿Qué pasos hay que continuar para legalizar un pozo en Perales de Tajuna?

Perales de Tajuña es un municipio español del sureste de la Comunidad de Madrid, en la comarca de Las Vegas. Tiene una superficie de 48,92 km² con una población de 2738 habitantes y una densidad de 55,97 hab/km².

La legalización de cualquier pozo consta de dos partes diferenciadas

#1. Legalización en Confederación Hidrográfica

Confederación legaliza la utilización del agua. Se puede legalizar por medio de Inscripción en la sección B de aguas o por medio de una Concesión administrativa.

  • En alguno de los trámites, hay que seguir los siguientes pasos:
  • Hay que ver si el pozo se puede legalizar. para ello, hay que estudiar la localización del pozo junto con el Plan Hidrológico de la Cuenca donde se localice.
  • Una vez sepa que se puede legalizar, hay que estudiar si el volumen anual de agua que pretende consumir y su caudal instantáneo concuerdan con esa normativa.
  • Adicionalmente, y para inscripciones en la parte B de aguas, esos pozos que estén situados a menos de 100 metros de cauces, tendrán que presentar un Estudio Hidrológico firmado por un técnico competente.
  • Se elaborará una memoria justificativa de uso del agua, volumen, caudal, capacidad de la bomba y de toda la instalación que pretenda hacer.
  • Se rellenará el formulario oficial pertinente con los datos y documentación que se requiera en cada caso.
  • Se le proporciona registro de entrada en el Organismo de Cuenca que sea correcto.

#2. Legalización en Minas

  • Ante este organismo se legaliza la obra de captación, oséa, la perforación del pozo o sondeo.
  • Los pasos a seguir para legalizar un pozo en Minas son:
  • Estudiar la ubicación de la captación en relación con la normativa aplicable, la litología e hidrología para ver las propiedades técnicas y legales del pozo.
  • Elaborar el proyecto de la Obra de Captación. Dicho proyecto debe ir firmado por un Ingeniero de Minas y debe realizar los requerimientos que establece la ley para estos documentos.
  • Rellenar la instancia oficial para la legalización del pozo en Minas. Dar registro de entrada en el Organismo competente en Minas.
  • La aprobación de la legalización no significa que el pozo esté legalizado, solo sugiere que se han iniciado los trámites de la legalización.
  • Hasta que no se reciba la notificación con la Resolución Aprobatoria de cada Organismo no se puede decir que el pozo esté 100% legalizado.

#3. Aprobación de la Licencia de obras en el Ayuntamiento correspondiente

  • Al final, habrá que pedir la licencia de proyectos en el Ayuntamiento del municipio dónde se va a hacer el pozo o sondeo.

¿Qué ventajas podrás conseguir al legalizar tu pozo?

  • Un pozo legalizado es un pozo con garantías de poder utilizar el agua durante bastante años o incluso para siempre.
  • Si un vecino crea un pozo a menos de la distancia mínima, podrás impedirlo por estar tu pozo legalizado anteriormente al del vecino.
  • La circunstancia contraria se puede dar si el vecino legaliza antes el pozo.
  • En años venideros se prevé que se limite mucho el uso del agua subterránea. esto quiere decir que aumentarán las demandas para nuevos pozos que se quieran legalizar.
  • Si tienes el pozo legalizado te aseguras que vas a lograr realizar uso del agua varios años.
    Las Autoridades competentes están empezando a denunciar los pozos ilegales, exigiendo el cierre del pozo o sondeo adjuntado con la correspondiente sanción.

¿Cuáles son las principales confusiones de los propietarios?

  • Muchas personas confunden la legalización de un pozo con que el pozo se muestre en las escrituras de la finca, que lleve mucho años constituido, que se lleve usando toda la vida o que un profesional o él mismo presentara hace un largo tiempo papeles, aunque no le llegó ninguna notificación.
  • Estas confusiones son comunes, pero si un pozo no está legalizado en Confederación y Minas, supone que el pozo es ilegal.

En conclusión, legalizar el pozo es el paso más relevante que el propietario de la finca debe ofrecer antes de llevar a cabo uso del agua.