¿Qué pasos hay que seguir para legalizar un pozo en Pinilla del Valle?

Pinilla del Valle es un municipio español de la provincia y Comunidad de Madrid, situado en el valle del Lozoya, en la zona noroeste de dicha Comunidad. Tiene una población de 215 habitantes, una superficie de 25,84 km², y se encuentra a una altura de 1093 metros sobre el nivel del mar. El municipio, que se encuentra entre las localidades de Alameda del Valle y Lozoya es una franja muy estrecha que va del río Lozoya hasta el cordal que divide las provincias de Madrid y Segovia.

El origen toponímico de Pinilla del Valle cuenta con dos teorías: una de ellas hace referencia a los muchos pinos que había en la zona; la otra, a una planta viscosa de la familia de las labiadas que desprende un olor parecido al pino, llamada pinillo, la que también habría abundado por aquella zona. A esto se le suma del Valle, que hace referencia al valle del Lozoya, al cual pertenece.

La legalización de algún pozo se compone de dos partes diferenciadas

#1. Legalización en Confederación Hidrográfica

Confederación legaliza la utilización del agua. Se puede legalizar mediante Inscripción en la parte B de aguas o por medio de una Concesión administrativa.

  • En alguno de los trámites, hay que continuar los siguientes pasos:
  • Hay que ver si el pozo se puede legalizar. para eso, hay que estudiar la ubicación del pozo junto con el Plan Hidrológico de la Cuenca donde se localice.
  • Una vez sepa que se puede legalizar, hay que estudiar si el volumen anual de agua que pretende consumir y su caudal instantáneo concuerdan con esa normativa.
  • Adicionalmente, y para inscripciones en la sección B de aguas, esos pozos que estén situados a menos de 100 metros de cauces, deberan enseñar un Estudio Hidrológico firmado por un técnico competente.
  • Se elaborará una memoria justificativa de uso del agua, volumen, caudal, capacidad de la bomba y de toda la instalación que pretenda hacer.
  • Se rellenará el formulario oficial pertinente con los datos y documentación que se requiera en cada caso.
  • Se le otorga registro de entrada en el Organismo de Cuenca que corresponda.

#2. Legalización en Minas

  • Frente este organismo se legaliza la obra de captación, oséa, la perforación del pozo o sondeo.
  • Los procedimientos que se deben llevar a cabo para legalizar un pozo en Minas son:
  • Estudiar la localización de la captación en relación con la normativa aplicable, la litología e hidrología para ver las características técnicas y legales del pozo.
  • Elaborar el emprendimiento de la Obra de Captación. Dicho proyecto debe ir firmado por un Ingeniero de Minas y debe cumplir con los requerimientos que establece la ley para estos documentos.
  • Rellenar la instancia oficial para la legalización del pozo en Minas. Dar registro de entrada en el Organismo competente en Minas.
  • La solicitud de la legalización no significa que el pozo esté legalizado, solo sugiere que se han iniciado los trámites de la legalización.
  • Hasta que no se reciba la alerta con la Resolución Aprobatoria de cada Organismo es imposible decir que el pozo esté 100% legalizado.

#3. Aprobación de la Licencia de obras en el Ayuntamiento correspondiente

  • Al final, va a existir que pedir la licencia de obras en el Ayuntamiento del concejo dónde se va a realizar el pozo o sondeo.

¿Qué ventajas tendrás la posibilidad de conseguir al legalizar tu pozo?

  • Un pozo legalizado es un pozo con garantías de poder usar el agua a lo largo de mucho años o incluso para siempre.
  • Si un vecino crea un pozo a menos de la distancia mínima, tendrás la posibilidad de impedirlo por estar tu pozo legalizado anteriormente al del vecino.
  • La circunstancia contraria se puede ofrecer si el vecino legaliza antes el pozo.
  • En años venideros se prevé que se limite mucho la utilización del agua subterránea. esto significa que aumentarán las exigencias para nuevos pozos que se quieran legalizar.
  • Si tienes el pozo legalizado te garantizas que vas a lograr realizar uso del agua muchos años.
    Las Autoridades competentes están empezando a denunciar los pozos ilegales, exigiendo el cierre del pozo o sondeo adjuntado con la correspondiente sanción.

¿Cuáles son las principales confusiones de los propietarios?

  • Bastante gente confunden la legalización de un pozo con que el pozo aparezca en las escrituras de la finca, que lleve bastante años construido, que se lleve utilizando toda la vida o que un profesional o él mismo presentara hace un largo tiempo papeles, aunque no le ha llegado ninguna alerta.
  • Estas confusiones son comunes, pero si un pozo no está legalizado en Confederación y Minas, significa que el pozo es ilegal.

En conclusión, legalizar el pozo es el paso más relevante que el dueño de la finca debe dar antes de llevar a cabo uso del agua.