¿Qué pasos hay que continuar para legalizar un pozo en Pozuelo de Alarcon?

Pozuelo de Alarcón, o simplemente Pozuelo, es una ciudad y municipio español perteneciente a la Comunidad de Madrid, situado al oeste del área metropolitana de la capital. Tiene una extensión de 43,2 km², y con 86 172 habitantes en 2018,[2]​ es la decimotercera localidad madrileña por población.

Situado en una zona de suaves ondulaciones, con amplios espacios naturales[3]​ abastecidos por numerosos arroyos, cuyos pozos dan nombre al municipio,[4]​[5]​ los orígenes del núcleo actual de Pozuelo de Alarcón se remontan a la época de la Reconquista. Desde entonces y hasta mediados del siglo XIX, ejerció la función principal de abastecimiento de todo tipo de bienes a Madrid, entre los que destacan los de orígenes agropecuarios y aquellos procedentes de la industria del curtido.[6]​

La legalización de cualquier pozo se compone de dos partes diferenciadas

#1. Legalización en Confederación Hidrográfica

Confederación legaliza el uso del agua. Se puede legalizar por medio de Inscripción en la sección B de aguas o por medio de una Concesión administrativa.

  • En cualquiera de los trámites, hay que continuar los próximos pasos:
  • Hay que ver si el pozo se puede legalizar. para eso, hay que estudiar la localización del pozo adjuntado con el Plan Hidrológico de la Cuenca donde se localice.
  • Una vez sepa que se puede legalizar, hay que estudiar si el volumen anual de agua que pretende consumir y su caudal instantáneo concuerdan con dicha normativa.
  • Adicionalmente, y para inscripciones en la sección B de aguas, aquellos pozos que estén situados a menos de 100 metros de cauces, deberan enseñar un Estudio Hidrológico firmado por un técnico competente.
  • Se elaborará una memoria justificativa de uso del agua, volumen, caudal, potencia de la bomba y de toda la instalación que pretenda llevar a cabo.
  • Se rellenará el formulario oficial pertinente con los datos y documentación que se requiera en cada caso.
  • Se le proporciona registro de entrada en el Organismo de Cuenca que sea correcto.

#2. Legalización en Minas

  • Frente este organismo se legaliza la obra de captación, oséa, la perforación del pozo o sondeo.
  • Los pasos a seguir para legalizar un pozo en Minas son:
  • Estudiar la localización de la captación en relación con la normativa aplicable, la litología e hidrología para ver las propiedades técnicas y legales del pozo.
  • Elaborar el emprendimiento de la Obra de Captación. Dicho emprendimiento debe ir firmado por un Ingeniero de Minas y debe realizar los requerimientos que establece la ley para estos documentos.
  • Rellenar la instancia oficial para la legalización del pozo en Minas. Dar registro de entrada en el Organismo competente en Minas.
  • La solicitud de la legalización no significa que el pozo esté legalizado, solo sugiere que se han iniciado los trámites de la legalización.
  • Hasta que no se reciba la notificación con la Resolución Aprobatoria de cada Organismo no se puede decir que el pozo esté 100% legalizado.

#3. Aprobación de la Licencia de obras en el Ayuntamiento correspondiente

  • Por último, habrá que solicitar la licencia de proyectos en el Ayuntamiento del ayuntamiento dónde se va a hacer el pozo o sondeo.

¿Qué virtudes tendrás la posibilidad de conseguir al legalizar tu pozo?

  • Un pozo legalizado es un pozo con garantías de poder utilizar el agua durante bastante años o inclusive de por vida.
  • Si un vecino crea un pozo a menos de la distancia mínima, tendrás la posibilidad de impedirlo por estar tu pozo legalizado anteriormente al del vecino.
  • La circunstancia contraria se puede dar si el vecino legaliza antes el pozo.
  • En años venideros se prevé que se limite mucho la utilización del agua subterránea. esto significa que aumentarán las exigencias para nuevos pozos que se quieran legalizar.
  • Si tienes el pozo legalizado te aseguras que vas a poder hacer uso del agua muchos años.
    Las Autoridades competentes están empezando a denunciar los pozos ilegales, exigiendo el cierre del pozo o sondeo junto con la correspondiente sanción.

¿Cuáles son las principales confusiones de los dueños?

  • Muchas personas confunden la legalización de un pozo con que el pozo se muestre en las escrituras de la finca, que lleve mucho años construido, que se lleve utilizando toda la vida o que un profesional o él mismo presentara hace un largo tiempo papeles, aunque no le ha llegado ninguna notificación.
  • Estas confusiones son comunes, pero si un pozo no está legalizado en Confederación y Minas, significa que el pozo es ilegal.

En conclusión, legalizar el pozo es el paso más relevante que el propietario de la finca debe dar antes de hacer uso del agua.