¿Qué pasos hay que seguir para legalizar un pozo en Valdemoro?

Valdemoro es un municipio y una localidad española situada en el sur de la Comunidad de Madrid. Se encuentra a 25,21 kilómetros de la capital del país, en la comarca castellana de la Sagra, aunque generalmente es también incluido en el área metropolitana de Madrid.

En los últimos años ha sufrido un fuerte crecimiento demográfico, alcanzando en la actualidad los 73 976 habitantes (INE 2017). La cercanía a la capital ha propiciado el desarrollo demográfico y económico de la localidad. El incremento poblacional ha obligado a construir nuevas infraestructuras de transporte, así como educativas, sanitarias y de ocio.

La legalización de cualquier pozo consta de dos partes diferenciadas

#1. Legalización en Confederación Hidrográfica

Confederación legaliza la utilización del agua. Se puede legalizar mediante Inscripción en la sección B de aguas o por medio de una Concesión administrativa.

  • En alguno de los trámites, hay que continuar los siguientes pasos:
  • Hay que ver si el pozo se puede legalizar. para eso, hay que estudiar la localización del pozo junto con el Plan Hidrológico de la Cuenca donde se localice.
  • Una vez sepa que se puede legalizar, hay que estudiar si el volumen anual de agua que pretende consumir y su caudal instantáneo concuerdan con esa normativa.
  • Adicionalmente, y para inscripciones en la parte B de aguas, esos pozos que estén situados a menos de 100 metros de cauces, tendrán que presentar un Estudio Hidrológico firmado por un técnico competente.
  • Se elaborará una memoria justificativa de uso del agua, volumen, caudal, potencia de la bomba y de toda la instalación que pretenda llevar a cabo.
  • Se rellenará el formulario oficial pertinente con los datos y documentación que se requiera en cada caso.
  • Se le otorga registro de entrada en el Organismo de Cuenca que corresponda.

#2. Legalización en Minas

  • Ante este organismo se legaliza la obra de captación, oséa, la perforación del pozo o sondeo.
  • Los procedimientos que se deben llevar a cabo para legalizar un pozo en Minas son:
  • Estudiar la localización de la captación en relación con la normativa aplicable, la litología e hidrología para ver las características técnicas y legales del pozo.
  • Elaborar el proyecto de la Obra de Captación. Dicho proyecto debe ir firmado por un Ingeniero de Minas y debe cumplir con los requerimientos que establece la ley para estos documentos.
  • Rellenar la instancia oficial para la legalización del pozo en Minas. Dar registro de entrada en el Organismo competente en Minas.
  • La aprobación de la legalización no significa que el pozo esté legalizado, solo indica que se han iniciado los trámites de la legalización.
  • Hasta que no se reciba la notificación con la Resolución Aprobatoria de cada Organismo es imposible decir que el pozo esté 100% legalizado.

#3. Solicitud de la Licencia de proyectos en el Ayuntamiento correspondiente

  • Por último, va a existir que pedir la licencia de proyectos en el Ayuntamiento del ayuntamiento dónde se va a realizar el pozo o sondeo.

¿Qué ventajas tendrás la posibilidad de conseguir al legalizar tu pozo?

  • Un pozo legalizado es un pozo con garantías de poder utilizar el agua durante bastante años o incluso para siempre.
  • Si un vecino construye un pozo a menos de la distancia mínima, podrás impedirlo por estar tu pozo legalizado antes al del vecino.
  • La situación contraria se puede dar si el vecino legaliza antes el pozo.
  • En años venideros se prevé que se limite mucho el uso del agua subterránea. esto significa que aumentarán las demandas para nuevos pozos que se quieran legalizar.
  • Si tienes el pozo legalizado te aseguras que vas a lograr realizar uso del agua muchos años.
    Las Autoridades competentes están comenzando a denunciar los pozos ilegales, exigiendo el cierre del pozo o sondeo junto con la correspondiente sanción.

¿Cuáles son las primordiales confusiones de los dueños?

  • Bastante gente confunden la legalización de un pozo con que el pozo se muestre en las escrituras de la finca, que lleve mucho años construido, que se lleve utilizando toda la vida o que un profesional o él mismo presentara hace mucho tiempo papeles, aunque no le ha llegado ninguna alerta.
  • Estas confusiones son habituales, pero si un pozo no está legalizado en Confederación y Minas, supone que el pozo es ilegal.

En conclusión, legalizar el pozo es el paso más importante que el propietario de la finca debe ofrecer antes de hacer uso del agua.